Immobilie verkaufen
Wir verkaufen Ihre Immobilie
– sicher, schnell und zum besten Preis
Der Verkauf einer Immobilie ist mehr als eine Transaktion – es ist oft der Abschluss eines Lebensabschnitts und der Beginn eines neuen.
Wir verstehen, dass Ihr Zuhause Ihnen viel bedeutet. Deshalb begleiten wir Sie mit Erfahrung, Marktkenntnis und persönlichem Engagement auf dem gesamten Weg zum erfolgreichen Verkauf. Als regional verwurzeltes Unternehmen kennen wir den Chiemgauer Immobilienmarkt wie kaum ein anderer.
Ob charmantes Bauernhaus in Ruhpolding, moderne Eigentumswohnung in München oder Grundstück mit Bergblick – wir wissen genau, was Ihre Immobilie wert ist und wie wir den passenden Käufer für Sie finden. Dabei verbinden wir über 50 Jahre Erfahrung mit individuellen Ideen und modernster Vermarktung.
So verkaufen wir Ihre Immobilie – transparent und professionell
In 4 Schritten zu Ihrem erfolgreichen Immobilienverkauf
Ein Immobilienverkauf wirft viele Fragen auf: Was ist meine Immobilie wert? Wie finde ich seriöse Käufer? Welche Unterlagen brauche ich?
Mit unserem bewährten 4-Schritte-Prozess nehmen wir Ihnen diese Sorgen ab.
1
Persönliche Beratung & Wertermittlung
- Kostenloses Erstgespräch – persönlich, telefonisch oder bei Ihnen vor Ort
- Besichtigung Ihrer Immobilie durch unsere erfahrenen Experten
- Fundierte Marktwertermittlung auf Basis aktueller Vergleichsdaten aus der Region
- Gemeinsame Festlegung einer realistischen Preisstrategie
Ihr Vorteil: Sie erhalten eine ehrliche und realisitsche Einschätzung des Marktwertes.
2
Professionelle Aufbereitung & Vermarktung
- Entwicklung eines maßgeschneiderten Verkaufskonzeptes, das die Stärken Ihrer Immobilie gezielt hervorhebt
- Hochwertige Foto- und Videoaufnahmen inkl. Drohenflug durch erfahrene Profis – für einen starken ersten Eindruck, der im Kopf bleibt
- Erstellung eines ansprechenden Exposés
- Strategisch platzierte Inserate auf reichweitenstarken Plattformen – genau dort, wo Ihre Zielgruppe sucht
Ihr Vorteil: Wir nehmen uns die Zeit, Ihre Immobilie optimal in Szene zu setzen und sorgen für einen überzeugenden ersten Eindruck bei potenziellen Käufern.
3
Besichtigungen & Käuferauswahl
- Koordination und Durchführung aller Besichtigungstermine
- Vorqualifizierung der Interessenten (Bonität, Finanzierung, Kaufbereitschaft)
- Regelmäßige Statusberichte an Sie
- Verhandlungsführung
Ihr Vorteil: Sie sparen Zeit und Nerven – wir filtern ungeeignete Anfragen und führen nur ernsthafte Interessenten zu Ihrer Immobilie.
4
Vertragsabwicklung & Übergabe
- Vorbereitung des Kaufvertrags in Abstimmung mit dem Notar
- Begleitung zum Notartermin
- Koordination der Kaufpreiszahlung und Eigentumsübertragung
- Ordentliche Übergabe der Immobilie mit Protokoll
Ihr Vorteil: Auch nach dem Notartermin stehen wir Ihnen zur Seite – für einen sauberen Abschluss ohne lose Enden.
Erfahrung. Kompetenz. Vertrauen.
Seit über 50 Jahren verkaufen Eigentümer im Chiemgau
erfolgreich mit uns – und das aus gutem Grund.
Über 50 Jahre Erfahrung – und ein bestens ausgebildetes Team
Chiemgau Immobilien besteht seit 1972 – doch wir ruhen uns nicht auf unserer Geschichte aus. Ein engagiertes Team entwickelt das Unternehmen stetig weiter. Bei uns sprechen Sie ausschließlich mit fachlich ausgebildeten Experten, die bewährtes Know-how mit modernen Methoden verbinden.
Professionelle Vermarktung auf höchstem Niveau
Wir legen größten Wert auf eine erstklassige Präsentation Ihrer Immobilie. Neben hochwertigen Fotos setzen wir auf professionelle Drohnenaufnahmen und beeindruckende Videos, die Interessenten begeistern und Ihr Objekt von der Konkurrenz abheben.
Lokale Präsenz, persönliche Betreuung
Mit unseren Büros in Traunstein und Ruhpolding sind wir immer in Ihrer Nähe. Bei uns haben Sie feste Ansprechpartner, die Sie persönlich kennen und die sich wirklich für Ihren Verkaufserfolg einsetzen.
Realistische Wertermittlung statt leerer Versprechen
Wir versprechen keinen unrealistischen Fantasiepreis, um den Auftrag zu bekommen. Stattdessen erhalten Sie eine fundierte, marktgerechte Bewertung – als Basis für einen erfolgreichen Verkauf zum bestmöglichen Preis.
Starkes regionales Netzwerk
Durch unsere lange Präsenz in der Region verfügen wir über eine umfangreiche Interessenten-Datenbank und beste Kontakte zu Notaren, Banken, Handwerkern und Gutachtern.
Hausverwaltung als Zusatzservice
Über unser Partnerunternehmen M&P Hausverwaltungen bieten wir auch die professionelle Betreuung von Eigentumswohnanlagen. Das macht uns zum echten Full-Service-Dienstleister für alle Immobilienfragen.
Häufige Fragen zum Immobilienverkauf (FAQ)
Was ist meine Immobilie aktuell wert?
Der Wert Ihrer Immobilie hängt von vielen Faktoren ab: Lage, Größe, Zustand, Ausstattung und die aktuelle Marktsituation. Wir bieten Ihnen eine kostenloses, unverbindliches Erstgespräch bei der wir alle relevanten Kriterien berücksichtigen. Dabei greifen wir auf aktuelle Vergleichsdaten aus der betroffenen Region zurück und unsere jahrzehntelange Erfahrung vor Ort.
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf?
Das ist sehr individuell und hängt von Faktoren wie Immobilientyp, Preisgestaltung und Marktlage ab. Erfahrungsgemäß dauert ein Verkauf im Chiemgau zwischen acht und zwölf Wochen; vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe. Durch unsere professionelle Vermarktung und unsere Interessenten-Datenbank können wir diesen Zeitraum oft deutlich verkürzen.
Was kostet mich die Beauftragung eines Maklers?
Seit Dezember 2020 gilt bei bestimmten Wohnimmobilien das Prinzip der geteilten Provision: Käufer und Verkäufer teilen sich die Maklerprovision in der Regel hälftig. Die Vermittlungsgebühr inkl. aller Kosten für Werbung usw. z.B. für ein Einfamilienhaus in Traunstein beträgt nur drei Prozent (3,57 % inkl. MwSt.) vom erzielten Kaufpreis. Die genauen Konditionen besprechen wir transparent im Erstgespräch – ohne versteckte Kosten.
Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf?
Für einen reibungslosen Verkauf benötigen wir unter anderem:
• Grundbuchauszug
• Energieausweis
• Grundrisse und Wohnflächenberechnung
• Baupläne und Baugenehmigungen
• Bei Eigentumswohnungen: Teilungserklärung, Wirtschaftsplan, Protokolle der Eigentümerversammlungen
Keine Sorge: Wir übernehmen die gesamte Beschaffung aller erforderlichen Dokumente.
Soll ich vor dem Verkauf noch renovieren?
Das kommt auf den Zustand und die Art der Immobilie an. Kleinere Schönheitsreparaturen können den Verkaufspreis positiv beeinflussen und die Vermarktungsdauer verkürzen. Größere Investitionen lohnen sich jedoch nicht immer. Wir beraten Sie ehrlich, welche Maßnahmen sinnvoll sind – und welche Sie sich sparen können.
Kann ich meine Immobilie auch diskret verkaufen?
Ja, wir bieten eine diskrete Vermarktung ohne öffentliche Inserate an. Dabei nutzen wir unser Netzwerk und unsere Interessenten-Datenbank, um gezielt passende Käufer anzusprechen. So bleibt Ihr Verkauf privat – ideal für Eigentümer, die Wert auf Diskretion legen.
Was passiert, wenn meine Immobilie noch vermietet ist?
Auch vermietete Immobilien lassen sich sehr gut verkaufen. Allerdings gibt es einige Besonderheiten zu beachten, etwa das Vorkaufsrecht des Mieters bei Umwandlung in Eigentumswohnungen. Wir kennen die rechtlichen Rahmenbedingungen und beraten Sie, wie der Verkauf einer vermieteten Immobilie optimal gestaltet werden kann.
Muss ich beim Notartermin persönlich erscheinen?
Grundsätzlich ja. Falls Sie verhindert sind, können Sie jedoch eine Vertrauensperson mit einer notariell beglaubigten Vollmacht bevollmächtigen. Wir koordinieren den Termin so, dass er für alle Beteiligten passt.
Wie läuft die Bezahlung und Übergabe ab?
Nach der notariellen Beurkundung wird der Kaufpreis direkt an Sie überwiesen. Die Schlüsselübergabe erfolgt erst, wenn der vollständige Kaufpreis eingegangen ist. Wir begleiten Sie auch bei diesem letzten Schritt und erstellen ein ordentliches Übergabeprotokoll.
Bereit für den nächsten Schritt?
Sie möchten Ihre Immobilie im Chiemgau verkaufen und dabei auf Erfahrung, moderne Vermarktung und persönliche Betreuung setzen? Dann lassen Sie uns ins Gespräch kommen. Vereinbaren Sie jetzt Ihr kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch – wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.
Telefon: 0861 / 98 88 4-0
E-Mail: info@chiemgau-immobilien.de