Otto-Filitz-Park Ruhpolding: Hochwertige 4-Zimmer-Neubau-Wohnung mit Einbauküche

83324 Ruhpolding, Wohnung zur Miete

4 Zimmer 90,37 m² Wohnung in Ruhpolding zur Miete. Ausstattung: Barrierefrei, Balkon, Einbauküche, etc.

Kontaktdaten

Jonas Neuhofer, Chiemgau Immobilien GmbH & Co. KG

Objekt­beschreibung

Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Neubaus steht ab sofort zur Erstvermietung bereit. Auf rund 90,37 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hochwertiger Ausstattung und zeitgemäßem Wohnkomfort.

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie einem Wohn- und Essbereich mit offenem Kochbereich. Die bereits eingebaute, hochwertige Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand.

Das geschmackvoll ausgestattete Badezimmer ist modern gefliest und mit einer bodengleichen Dusche aus Echtglas ausgestattet.

Ein in der Wohnung befindlicher Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Ein Aufzug verbindet die Tiefgarage komfortabel mit allen Wohnebenen. Darüber hinaus steht ein separates Kellerabteil als zusätzliche Abstellfläche zur Verfügung.

Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme und bietet eine effiziente sowie nachhaltige Beheizung der Wohnung.

Ein Tiefgaragenstellplatz mit eigener Wallbox gehört ebenfalls zur Wohnung. Die monatliche Miete hierfür beträgt 90,00 €. Ihr Fahrzeug ist damit sicher und geschützt untergebracht.

Objektdaten

  • Objekt-ID
    M2623
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    83324 Ruhpolding
    Bayern
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    90,37 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    2026
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bodenbelag
    Fliesen, Parkett
  • Tief­garagen­stell­platz
    Stellplatzmiete: 90,00 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.08.2026
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Status
    Vermarktung
  • Area Unit
    sqm
  • Kaution
    3780 €
  • Kaltmiete
    1.260,00 EUR
  • Nebenkosten
    320,00 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Nichtraucher
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    07.05.2026
  • Gültig bis
    07.05.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2026
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    47,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 47,70 kWh/(m²·a)

Lage

Ruhpolding, bekannt für seine malerische Lage im Chiemgau, bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus alpinem Flair, Naturerlebnis und einer hervorragenden Infrastruktur. Genießen Sie das Leben in einer der schönsten Regionen Bayerns.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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