Otto-Filitz-Park Ruhpolding: Hochwertige 4-Zimmer-Neubau-Wohnung mit Einbauküche

83324 Ruhpolding, Wohnung zur Miete

4 Zimmer 91,23 m² Wohnung in Ruhpolding zur Miete. Ausstattung: Barrierefrei, Balkon, Einbauküche, etc.

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Kontaktdaten

Erika Rodmacher, Chiemgau Immobilien GmbH & Co. KG

Objekt­beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Ruhpolding! Diese hochwertige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss wird im Rahmen des Erstbezugs erstmals vermietet und überzeugt auf 91,23 m² mit einer gehobenen Ausstattung.

Die durchdachte Raumaufteilung bieten drei gemütliche Schlafzimmer sowie einen modernen Wohnbereich mit offenem Kochbereich. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Diese steht Ihnen während der Mietzeit zur Verfügung und ermöglicht Ihnen einen sofortigen, unkomplizierten Einzug.
Das modern geflieste Badezimmer mit ebenerdiger Echtglas-Dusche und Doppelwaschbecken rundet das stimmige Gesamtbild ab.

Mit dem Fahrstuhl erreichen Sie die Etage der Wohnung direkt von der hauseigenen Tiefgarage.
Ein praktischer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung wird über ein modernes Fernwärmesystem beheizt, das für eine zuverlässige und umweltschonende Wärmeversorgung sorgt.

Ein Tiefgaragenstellplatz gehört für eine monatliche Miete von 80,00 Euro zur Wohnung und garantiert Ihnen ein sicheres und wettergeschütztes Abstellen Ihres Fahrzeugs.

Ruhpolding, bekannt für seine malerische Lage im Chiemgau, bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus alpinem Flair, Naturerlebnis und einer hervorragenden Infrastruktur. Genießen Sie das Leben in einer der schönsten Regionen Bayerns.

Objektdaten

  • Objekt-ID
    M2615
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    83324 Ruhpolding
    Bayern
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    91,23 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    2026
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bodenbelag
    Fliesen, Parkett
  • Tief­garagen­stell­platz
    Stellplatzmiete: 80,00 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.08.2026
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Status
    Vermarktung
  • Area Unit
    sqm
  • Kaution
    4.209 €
  • Kaltmiete
    1.403,00 EUR
  • Nebenkosten
    320,00 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Nichtraucher
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    07.05.2026
  • Gültig bis
    07.05.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2026
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    44,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 44,50 kWh/(m²·a)

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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