Modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung: Exklusive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Traunstein

83278 Traunstein, Wohnung zum Kauf

3 Zimmer 73,41 m² Wohnung in Traunstein zum Kauf. Ausstattung: Barrierefrei, Balkon, Einbauküche, etc.

Kontaktdaten

Erika Rodmacher, Chiemgau Immobilien GmbH & Co. KG

Objekt­beschreibung

Modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und großzügigem Balkon bzw. großzügiger Loggia.

Diese stilvolle 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der obersten Etage eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2023 überzeugt durch ihre moderne Architektur, eine hochwertige Ausstattung sowie ein insgesamt modernes Wohnkonzept. Helle Räume, edle Materialien und großzügige Außenbereiche schaffen ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Wohnbereich mit offener Designküche:
Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige, lichtdurchflutete Wohnküche.
Die offene Raumgestaltung sorgt für ein angenehmes und großzügiges Wohngefühl.
In sämtlichen Wohnräumen wurde edles, helles Eichenparkett verlegt, das den Räumen eine warme und elegante Atmosphäre verleiht.
Die geschmackvolle Materialauswahl unterstreicht den hochwertigen Charakter der Immobilie.

Das Badezimmer präsentiert sich in zeitlos-modernem Design. Hochwertige Fliesen, eine großzügige bodengleiche Dusche sowie exklusive Sanitärobjekte sorgen für hohen Komfort.

Maßgefertigte Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung sind die beiden großzügigen, tiefe Balkone/Loggia.
Sie bieten ausreichend Platz für eine komfortable Essgruppe, Lounge-Möbel oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und laden zum Entspannen sowie zum Genießen sonniger Stunden im Freien ein.

Highlights:

  • Hochwertige, moderne Einbauküche
  • Helles Eichenparkett in allen Wohnräumen
  • Modern gefliestes Badezimmer mit großer Dusche
  • Maßangefertigte Einbauschränke
  • Zwei großzügige Balkone/Loggia
  • Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage
  • Moderne und gepflegte Wohnanlage in zentraler Lage

Diese hochwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung vereint modernes Design, erstklassige Ausstattung und großzügige Außenflächen zu einem attraktiven Gesamtpaket. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Wohnqualität und Komfort legen.

Objektdaten

  • Objekt-ID
    31122861
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    83278 Traunstein
    Bayern
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    73,41 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bodenbelag
    Parkett, Fliesen
  • Tief­garagen­stell­platz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    kurzfristig möglich
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Status
    Aktiv
  • Area Unit
    sqm
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    468,00 EUR
  • Kaufpreis
    580.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    13.08.2023
  • Gültig bis
    13.08.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2023
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    44,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 44,30 kWh/(m²·a)

Lage

Die attraktive Wohnlage verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung einen hohen Freizeitwert und eine ausgezeichnete Anbindung an die Chiemsee-Region sowie die Alpen.

Die Wohnung liegt in zentraler Lage in Traunstein. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, das Stadtzentrum, das Krankenhaus, Schulen sowie den Bahnhof erreichen Sie bequem auch zu Fuß.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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