Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Traunstein
83278 Traunstein, Wohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr August Utzinger
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PositionGeschäftsführer
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FirmaChiemgau Immobilien GmbH & Co. KG
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AnschriftHerzog-Otto-Str. 2
83278 Traunstein -
Telefon
Objektdaten
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Objekt-ID31122842
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ObjekttypWohnung
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Adresse83278 Traunstein
Bayern -
Wohnfläche ca.61,74 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1991
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Letzte Modernisierung2010
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Zustandgepflegt
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BodenbelagVinylboden
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Statusvermietet
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HeizungsartGas-Heizung
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StatusVermarktung
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Area Unitsqm
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Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
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Hausgeld230,00 EUR
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Kaufpreis245.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Keller
- ✓ Tiefgarage
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum05.06.2018
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Gültig bis05.06.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1991
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch100,03 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 61,74 m² eine durchdachte, funktionale Raumaufteilung.
Mittelpunkt der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den nach Süden ausgerichteten Balkon.
Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Die Wohnung samt Tiefgaragenstellplatz ist derzeit für monatlich 688,– € vermietet.
Zum Objekt gehört ein Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, der bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum stehen ebenfalls zur Nutzung zur Verfügung.
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und sonniger Wohnlage am westlichen Stadtrand von Traunstein – einem angenehm ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Wohngebiet. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, hoher Lebensqualität und Nähe zur Stadtmitte macht diesen Standort besonders begehrt. Das Stadtzentrum von Traunstein mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten sowie sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Klinikum Traunstein, einem der wichtigsten Arbeitgeber der Region. Dadurch eignet sich die Wohnung ideal für Berufstätige im medizinischen Bereich, Pendler sowie alle, die kurze Arbeitswege und eine gute Infrastruktur schätzen. Auch für Kapitalanleger bietet der Standort aufgrund der konstant hohen Nachfrage nach Wohnraum in Kliniknähe ein interessantes Potenzial.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.