Komfortable 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und Gartenanteil
83324 Ruhpolding, Wohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr August Utzinger
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PositionGeschäftsführer
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FirmaChiemgau Immobilien GmbH & Co. KG
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AnschriftHerzog-Otto-Str. 2
83278 Traunstein -
Telefon
Objektdaten
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Objekt-ID31322782
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ObjekttypWohnung
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Adresse83324 Ruhpolding
Bayern -
Wohnfläche ca.91,30 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartFernwärme
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Baujahr2026
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ZustandErstbezug
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Ausstattunggehoben
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BodenbelagParkett
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HeizungsartFernwärme
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StatusVorbereitung
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Area Unitsqm
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Käuferprovisionprovisionsfrei
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Kaufpreis493.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Parkettboden
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Tiefgarage
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr2026
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Endenergiebedarf19,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseA+
Objektbeschreibung
Behagliches Wohnambiente, moderner Komfort sowie Funktionalität zeichnet die Ausstattung der einzelnen Eigentumswohnungen aus.
Bodenbeläge: In allen Wohn- und Schlafräumen bieten wir bereits in der Standardausstattung einen oberflächenbehandelten Parkettboden. In den Bädern Keramikbeläge. Solange es der Baufortschritt erlaubt, obliegt die Auswahl der zu verlegenden Bodenbeläge den jeweiligen Käufern.
Heizung: Die Beheizung sowie Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels örtlicher Nahwärme (alternativ Pellets-Heizung). Die Heizung wird als Fußbodenheizung ausgeführt.
Wohnraumbelüftung: Alle Wohneinheiten erhalten eine dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung. Fenster / Türen / Rolläden: Alle Fenster und Fenstertüren enthalten eine 3-fach Isolierverglasung sowie elektrische Rollläden. Für weiteren praktischen Wohnkomfort werden alle Fenstertüren, Ein- und Ausgänge mit niedrigen Schwellen ausgeführt.
Fahrstuhl: Bequem sind alle Wohnungen in den jeweiligen Etagen mühelos bereits von der Tiefgarage aus mit dem Fahrstuhl erreichbar.
Keller: Zu jeder Wohnung gehört ein abschließbares Kellerabteil. Ihre Fahrräder finden sowohl außen an den Häusern sowie in großzügigen Fahrradräumen im Kellergeschoss der jeweiligen Häuser ihren Platz
Lage
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
