Sonnige Dachgeschosswohnung mit Balkon und Freisitz: Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung in Bergen/Chiemgau
83346 Bergen, Wohnung zum Kauf
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Kontaktdaten
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NameHerr August Utzinger
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PositionGeschäftsführer
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FirmaChiemgau Immobilien GmbH & Co. KG
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AnschriftHerzog-Otto-Str. 2
83278 Traunstein -
Telefon
Objektdaten
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Objekt-ID30122832
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ObjekttypenFerienimmobilie, Wohnung
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Adresse83346 Bergen
Bayern -
Wohnfläche ca.86,92 m²
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Nutzfläche ca.123,48 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Loggien1
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Balkone1
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KücheEinbauküche
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1992
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Zustandgepflegt
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Ausstattunggehoben
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BodenbelagFliesen, Parkett
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Tiefgaragenstellplätze2 Stellplätze
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HeizungsartÖl-Heizung
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StatusVermarktung
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Area Unitsqm
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Käuferprovision3,57 % inkl. Mwst.
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Hausgeld590,00 EUR
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Kaufpreis395.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Bidet
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Loggia
- ✓ Parkettboden
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Tiefgarage
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum21.03.2018
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Gültig bis20.03.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1992
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch113,20 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein besonderes Maß an Wohnqualität. Die Kombination aus mehreren Balkonen und überdachtem Freisitz mit unterschiedlichen Ausrichtungen schafft ein offenes Wohngefühl.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen eine Etage tiefer liegenden, separaten Eingangsbereich, von welchem die Treppe zur Wohnung führt.
Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu einem nach Westen ausgerichteten Balkon. Der separate Küchenbereich verfügt über einen weiteren Balkon in Südausrichtung.
Weitere zwei Zimmer bieten Zugang zu einem nach Osten gelegenen Balkon. Diese durchdachte Ausrichtung aller Wohnräume sorgt für eine optimale Lichtverhältnisse über den gesamten Tagesverlauf.
Das Tageslichtbadezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt neben einer Dusche und einer großzügigen Badewanne sowie über ein Bidet. Ein zusätzliches Gäste-WC steht ebenfalls zur Nutzung zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört ein Garagenstellplatz sowie ein weiterer Außenstellplatz. Zwei großzügige Kellerabteile bieten zudem viel Stauraum und runden das Angebot ideal ab.
Insgesamt präsentiert sich diese Dachgeschosswohnung als stilvolles Zuhause mit besonderem Charme.
Lage
Das Objekt befindet sich in der attraktiven Gemeinde Bergen im oberbayerischen Landkreis Traunstein, eingebettet in die reizvolle Voralpenlandschaft des Chiemgaus. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität, eine gewachsene Infrastruktur sowie die unmittelbare Nähe zur Natur aus.
Naturnah gelegen inkl. guter Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Gastronomie, Ärzten sowie Kindergärten und einer Grundschule.
Eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und guter Erreichbarkeit.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
