Altstadt Trostberg: Zwei bezugsfertige Wohneinheiten mit Gewerbefläche im Erdgeschoss

Charmantes, denkmalgeschütztes Stadthaus zentral gelegen mitten in der historischen Altstadt von Trostberg.

Das Objekt erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet im Erdgeschoss eine Gewerbefläche mit baualtertypischen Strukturen. Darüber befinden sich zwei gut erhaltene, sofort bezugsfertige Wohnungen, die jeweils über einen Balkon verfügen. Von hier aus eröffnet sich ein toller Blick auf den nahegelegenen Alzkanal sowie das umliegende Bergpanorama.

Ein besonderes Highlight ist das geziegelte Tonnengewölbe aus dem Ursprungsalters des Gebäudes im Untergeschoss, das dem Haus zusätzlichen historischen Charme und Charakter verleiht.
Der Speicher ist zum Teil ausgebaut. Die andere Hälfte des Speichers wird als Abstellfläche genutzt.

Die Beheizung erfolgt über Öl-Öfen. Die Warmwasserbereitung über Boiler.
Über eine Außentreppe ist das dazugehörige, sonnige Gartengrundstück sowie die Einfahrt mit der Einzelgarage des Objektes erreichbar.

Das Haus befindet sich inmitten der Trostberger Altstadt in einer historischen, denkmalgeschützten Häuserzeilen. Dank der zentralen Position sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Cafés sowie die kurzen Wege nach Traunstein, Altötting, Burghausen usw. machen die Lage besonders attraktiv.

Das Objekt eignet sich ideal zur Selbstnutzung (Wohnen & Gewerbe) oder Kapitalanlage. Während die Wohnungen kurzfristig bezogen oder vermietet werden können, bietet die Gewerbefläche nach Sanierung vielfältige Optionen – von Einzelhandel über Büro bis hin zu Atelier oder Galerie. Fügen Sie Ihr neues Zuhause und Ihren Arbeitsplatz an einem Ort zusammen.