Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 83355 Grabenstätt
  • Miete zzgl. NK 1.900,00
  • Warmmiete 2.200,00
  • Wohnfläche ca. 220
  • Grundstück ca. 800
  • Zimmer 6
  • Kellerfläche ca. 100
  • Baujahr 1980
  • Etagen 2
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 2
  • Bezugstermin sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 116807734
Gisela Meyer

Immobilie

Das charmante Familienhaus, das mit 6 Zimmern auch einer größeren Familie ausreichend Platz bietet, ist gemütlich ausgestattet und "blitzsauber", wie wir in Bayern gern sagen. 2 Bäder, 2 Balkone, 3 großzügige Kellerräume, 2 Garagen und einige Parkplätze im Freien, dazu ein großer Garten, der den Lebensraum erweitert , nette familienfreundliche Nachbarn und Kinder jeden Alters als Spielgefährten für Ihre Kinder machen dieses Haus zu Ihrer neuen Heimat.

Im Erdgeschoss liegen das große Wohnzimmer mit Kaminanschluß, Arbeitszimmer, Gäste-Bad, Vorratsraum, große Diele, Südterrasse

Im Obergeschoss gibt es 4 großzügige Zimmer jeweils mit Ausgang zu einem Balkon, Bad mit Badewanne und Dusche, extra WC, große Diele

Außerdem:
Großer Keller
Doppelgarage sowie ein Stellplätze im Freien
ein großer Geräteschuppen für Fahrräder, Gartengeräte, Basteln etc.

Das Haus ist kurzfristig beziehbar.

Lage

Direkt am Alpenrand – zwischen München und Salzburg liegt die beschauliche Gemeinde Grabenstätt. Mit rund 5000 Einwohner bietet dieser Ort alles, was eine Familie so braucht: Kindergarten, Schule, Vereine, Einkaufsmöglichkeiten, Handwerker und Freizeiteinrichtungen.
Zudem liegt das Haus sehr ruhig innerhalb einer sympathischen Siedlung und das Ortszentrum ist ganz bequem zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Volle Sonne und ein schöner Ausblick sind ja schon fast selbstverständlich.
Die Anbindung zur Autobahn A 8 ist hervorragend (man hört und sieht sie nicht, ist aber gleich dort). Mit dem Bus können die Kinder die weiterführenden Schulen in Traunstein, Marquartstein und Ising gut erreichen.

Ausstattung

Keller Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 108 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis gültig bis 27.07.2020
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
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