Eckdaten

  • Art Doppelhaushälfte
  • Lage 83308 Trostberg
  • Kaufpreis 650.000,00
  • Wohnfläche ca. 300
  • Grundstück ca. 735
  • Zimmer 11
  • Baujahr 1973
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Immobilien-ID 116807739
  • Provision 3,48 % inkl. Mwst.

Immobilie

Die großzügige Doppelhaushälfte mit ca. 350 m² Gebäudenutzfläche und ca. 300 m² Wohnfläche liegt auf einem 735 m² großen Grundstück, umrandet von Wiesen, Feldern und dem umliegenden Wald sowie der Alz.
Genießen Sie absolute Ruhe im großzügig liebevoll angelegten Garten, welcher mit zahlreichen Obstbäumen und Sträuchern eingesät ist.

Im Souterrain sowie im Erd- / Ober- und Dachgeschoss befinden sich jeweils separate Einheiten mit eigenen, gefliesten Bädern und Küchen.
Die Räume und Bäder sind dem Baujahr gemäß ausgestattet (t.w. in Teppich, Kork o. Parkett)
Die Fenster sind in Isolierverglasung aufgeführt.

Das Gebäude ist unterkellert und mit Vorratsräumen, der Heizung und dem Tankraum ausgestattet.
Eine hauseigene Garage mit Werkstatt und ein Gartenhaus sind ebenfalls vorhanden.

Das Haus wurde in den Jahren 1956 und 1973 in Massivbauweise erbaut.
Die Beheizung erfolgt über eine im Jahr 2000 erneuerte Öl-Zentralheizung.
Das Warmwasser wird über Solarzellen aufbereitet.




Souterrain:
Hier befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad/WC mit separatem Eingang.

Erdgeschoss:
4-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse

Obergeschoss:
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon

Dachgeschoss:
Kleine 3-Zimmer-Wohnung

Lage

Unser Verkaufsobjekt liegt am Stadtrand von Trostberg in absolut ruhiger und sonniger Lage mit freiem Blick auf die Felder, Wiesen und den umliegenden Wald.
Die vorbeiführende Straße dient ausschließlich dem Anliegerverkehr.

Ausstattung

Keller Vermietet Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

A+
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D
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F
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H
  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 195 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energieausweis erstellt am 24.08.2020
  • Energieausweis gültig bis 30.08.2030
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
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