Eckdaten

  • Art Besondere Immobilie
  • Lage 83313 Siegsdorf
  • Kaufpreis 195.000,00
  • Wohnfläche ca. 60
  • Grundstück ca. 533
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1974
  • Nutzfläche ca. 20
  • Etagen 2
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Bezugstermin Vereinbarung
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Immobilien-ID 116807780

Immobilie

Das Ferienhaus (früher Typ Meran 55, jetzt umbezeichnet in Garmisch) im Ferienpark Vorauf bei Siegsdorf liegt in herrlich ruhiger und sonniger Lage mit freiem Blick in die Ferne.

Das Ferienhaus wurde einige Zeit als Dauerwohnsitz genutzt (jetzt nicht mehr zulässig). An größeren Modernisierungsmaßnahmen wurden im Haus nur die Dacherneuerung sowie die Erneuerung der Fensterfront im Wohnzimmer durchgeführt, so daß Sie Ihre Wünsche und Ansprüche an Ihre Ferienwohnung frei umsetzen können.

Das Haus wurde 1974 in Holzständerkonstruktion errichtet. Es wird über eine Elektro-Nachtspeicherheizung beheizt, die Warmwasserbereitung erfolgt durch Elektroboiler.

Vor dem Wohnzimmer liegt eine große Holzterrasse, die einen weiten Blick in die Ferne bietet. Die Wohnfläche beträgt ca. 60 m², die tatsächlich nutzbare Fläche liegt ca. 70 m². Bedingt durch die Hanglage bietet das Souterrain viel Abstellfläche für Gartengeräte etc. Der Einbau des Kellers ist genehmigt.

Das Grundstück hat eine praktische Größe von ca. 533 m². Der öffentliche Parkplatz liegt nur wenige Schritte entfernt.

Der Ferienpark Vorauf ist seit kurzem an das Erdgasleitungsnetz von Siegsdorf angeschlossen, so daß bei einer Erneuerung der Heizungsanlage auch eine Gasheizung gewählt werden kann. Außerdem ist durch die Bereitbandkabelverlegung auch die Internetverbindung gesichert.

Energieausweis liegt nicht vor (nicht erforderlich, weil nur Feriennutzung möglich ist)

Das Haus ist ausschließlich zur Erholung vorgesehen. Eine Dauernutzung ist nicht zulässig.
Das Haus kann kurzfristig übernommen werden. Es wurde längere Zeit nicht bewohnt, so daß sich ein erheblicher Reparaturstau ergeben hat.

Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtvertrag läuft noch 49 Jahre (2070). Der Erbpachtzins ist für die gesamte Laufzeit abgegolten. Danach muß wie üblich über die weitere Regelung verhandelt werden.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer. Für dieses Objekt gilt die Neuregelung der Maklerprovision nicht.

Unser Verkaufsobjekt liegt im „Ferienpark Vorauf“, einem Gebiet, das überwiegend mit gemütlichen kleinen Einfamilienhäusern bzw. Mehrfamilienhäusern bebaut ist, die als Ferienhäuser bzw. Ferienwohnung zur Erholung genutzt werden. Eine Dauernutzung (Hauptwohnsitz) ist nicht möglich. Tennisplatz, Minigolf, Sauna mit Schwimmbad und verschiedene andere Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die nächst größeren Orte Inzell, Ruhpolding und Siegsdorf liegen nur jeweils ca. 5 km entfernt und bieten auch Geschäfte über den täglichen Bedarf hinaus sowie Bahn- und Busanbindung.
Vorauf ist so wunderbar gelegen, daß die herrlichsten Orte in weniger als einer halben Stunde Fahrzeit erreichbar sind. Hier nur ein paar Beispiele:
Im Westen der Chiemsee mit seinen reizvollen Inseln, dem Königsschloss auf der Herreninsel und Kloster Frauenwörth auf der Fraueninsel.
Im Osten die Mozartstadt Salzburg ist immer einen Ausflug wert. Besuchen Sie eine der zahlreichen Festspielveranstaltungen, genießen Sie das Flair der belebten Gässchen oder gehen Sie einfach nur spitzenmäßig einkaufen.
Im Süden bietet das schneesichere Ski-Gebiet Winklmoos/Steinplatte Ski- und Snowboardspaß nach Lust und Laune.
Im Norden nicht weniger interessante Kulturstädte wie Traunstein, Altötting, Burghausen oder Laufen.

Ausstattung

Balkon vorhanden
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