Eckdaten

  • Art Landhaus
  • Lage 83324 Ruhpolding
  • Kaufpreis 1.100.000,00
  • Wohnfläche ca. 204
  • Grundstück ca. 750
  • Zimmer 9
  • Gartenfläche ca. 750
  • Baujahr 1765
  • Heizungsart Holz-Pelletheizung Solar-Heizung
  • Anzahl Balkone 2
  • Stellplatztyp Carport Garage
  • Stellplatzanzahl 1
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Bodenbelag Parkett
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 116809013
  • Provision 2,38 %

Immobilie

Zuhause im Paradies: Absolute Ruhe, Bergpanorama und Idylle sind Ihre neue Nachbarn. Wenn Sie nach einem traumhaften Wohnsitz in den Ruhpoldinger Bergen gesucht haben, dürfen Sie sich gratulieren: Sie haben es gefunden.

Haus im Haus: Zum Verkauf steht eine hochwertige Landhaus-Einheit welche sich über das gesamte Ober- und Dachgeschoss mit ca. 204 m² Wohnfläche erstreckt. Ein privater Gartenanteil mit über 750 m² wurde von der Gesamtgrundstücksfläche von insgesamt 2062 m² dem zum Verkauf stehenden Hausanteil zugeteilt.
Im Jahr 2018 erfolgten hochwertige Sanierungsarbeiten. Hierbei wurden das Dach, die Elektrik, die Heizanlage mit Wasserleitungen sowie Innen- und Außenanlagen erneuert. Alles steht bereit für Ihren persönlichen Wohntraum. Die Holzfenster mit Isolierverglasung wurden t.w. bereits 2001 erneuert. Die restlichen Fenster sind im Zuge der umfangreichen Renovierung 2018 ausgetauscht worden. Die Beheizung erfolgt über eine Holz-Pelletsheizung – zusätzlich sorgt ein Kachelofen für wohlige Wärme. Besonderes Hauptaugenmerkt wurde bei der Sanierung der Einheit darauf gelegt, moderne Highlights, wie die freistehende Badewanne, einen edlen Waschtisch sowie hochwertige Beleuchtung mit dem obb. Landhausstil gekonnt zu vereinen und eine Harmonie aus Tradition und Moderne zu schaffen.
Die gemütliche Wohnküche ist mit einer schönen Einbauküche ausgestattet.
Die Böden sind teils mit neuem Parkett und Fliesen versehen.

Das großzügige Grundstück hält für den Eigentümer dieser Landhaus-Einheit noch vieles mehr bereit. Vom überdachten Freisitz genießen Sie einen tollen Blick in atemberaubende Natur und die Ruhpoldinger Bergwelt. Eine große Holzlege ist ebenfalls Zubehör dieser Einheit.
Zusätzlich steht eine Einzelgarage sowie ein Carport zur Verfügung.

Ausstattung

Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 326 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H
  • Energieausweis erstellt am 27.03.2017
  • Energieausweis gültig bis 26.03.2027
  • Heizungsart Holz-Pelletheizung Solar-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Pellet

Grundrisse

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