Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 83278 Traunstein
  • Kaufpreis 165.000,00
  • Hausgeld 297,00
  • Wohnfläche ca. 58
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1967
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin kurzfristig
  • Bodenbelag Parkett Laminat
  • Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 116807776
  • Provision 3,57 %

Immobilie

Die sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung auf Erbpachtbasis bietet Ihnen die Möglichkeit, zu einem günstigen Preis Eigentum zu erwerben.

Das Haus wurde 1967 in Massivbauweise mit voller Unterkellerung errichtet und wird von einer engagierten Hausverwaltung betreut.

Die Wohnung hat ein großes Wohnzimmer mit Ausgang zur West-Loggia und ein Schlafzimmer. Das Bad ist zwar nicht auf dem Stand der Zeit, jedoch sehr gut gepflegt.
Die Küche ist mit einer komfortablen Einbauküche ausgestattet und bietet zusätzlich Platz für eine gemütliche Essecke.
Fenster (mit Rollläden, z. T. elektrisch) und Türen sind auf einem sehr guten Niveau, auch die Heizungsanlage wurde 2017 erneuert.

Die Westloggia ermöglicht einen schönen Blick ins Grüne.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie eine ebenerdige, abgeschlossene Garage.

Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig bezogen werden. Gern unterstützen wir Sie, falls Sie die Wohnung als Kapitalanlage nutzen und vermieten wollen.

Der Erbbaurechtsvertrag läuft noch weitere 46 Jahre. Der Erbbauzins beträgt derzeit für Wohnung und Garage monatlich 35 € und ist in dem monatlichen Wohngeld von 297,– € enthalten.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer. Es besteht mit dem Verkäufer ein wirtschaftlich gleichwertiger Alleinauftrag.

Traunstein ist das Herz des Chiemgaus. Es bietet jede Menge Kultur, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Geschäfte in jeder Richtung. Die bequeme Nähe zu den Bergen, zum Chiemsee oder zu Salzburg und Rosenheim macht diese Stadt zum idealen Lebensmittelpunkt.
Die Wohnung liegt in bequemer Nähe zum Gewerbegebiet Kaserne, wo verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen die Versorgung gewährleisten. Der Bahnhof ist ca. 15 Gehminuten entfernt. Außerdem gibt es in der historischen Innenstadt Cafe‘s, Bars, Restaurants, sowie drei ortsansässige Brauereien mit gemütlichen Biergärten.

Ausstattung

Vermietet Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 121 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld