Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 83278 Traunstein
  • Kaufpreis 265.000,00
  • Hausgeld 285,00
  • Wohnfläche ca. 66
  • Zimmer 2
  • Kellerfläche ca. 6
  • Baujahr 1994
  • Etagen 3
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Bezugstermin Übernahme nach Vereinbarung
  • Bodenbelag Parkett
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 116807785

Immobilie

Für Senioren: Bequemes Wohnen mitten in der Stadt!
Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss der beliebten "Senioren-Residenz" am Stadtpark.

"Betreutes Wohnen" in dieser Wohnanlage bedeutet unabhängiges Wohnen in den eigenen 4 Wänden und die Sicherheit, bei Bedarf Hilfe und Versorgung zu erhalten. Dazu wird ein Betreuungsvertrag mit dem Betreiber des Betreuungszentrums (Diakonie Traunstein) abgeschlossen. Das Grundpaket umfaßt die Notrufvermittlung bei Tag und Nacht, diverse Vermittlungs- und Beratungsdienste sowie Besorgungen. Die monatliche Gebühr für das Grundpaket beträgt derzeit 109,06 €. Diese Gebühr bezahlt der Mieter.
Gesellschaft der Mitbewohner im Haus findet jede/jeder, die/der diese sucht, in den wöchentlich von der Diakonie organisierten Kaffee-Treffs und anderen Veranstaltungen, die im Gemeinschaftsraum, der im Souterrain gleich neben den Räumen der Diakonie liegt, stattfinden.

Diese zukunftsweisende Einrichtung nutzt derzeit die Mieterin dieser Wohnung und bezahlt dafür 528,00 € eine monatliche Kaltmiete zuzüglich der Betriebskosten und der Betreuungspauschale.

Mit diesem durchdachten Grundriss bietet diese Wohnung einen individuellen und zentrumsnahen Lebensmittelpunkt.
Zentralen Punkt der Wohnung bildet das große Wohnzimmer mit verglastem Erker.
Hier findet ein sonniger Essplatz oder ein gemütlicher Lesebereich seinen Platz. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung.
Der Zugang zum Haus sowie die Räume innerhalb der Wohnung sind alle barrierefrei begeh- und fahrbar. Böden in Parkett und Fliesen.
Das Badezimmer ist hell gefließt und mit soliden Sanitärgegenständen ausgestattet. Ein Fenster zur Belüftung und Belichtung ist vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

An gemeinschaftlichen Einrichtungen ist ein Wasch- und Trockenraum vorhanden.

Der Bahnhof sowie der Stadtplatz mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, regionalen Wochenmärkten, Cafe´s, Apotheken, Ärzte sowie eine Vielzahl an Freizeiteinrichtungen sind in nur wenigen Gehminuten bequem erreichbar.
Der Verbrauchs-Energieausweis weist einen Wert von 98,7 kWh/m²*a aus. Dies entspricht der Energieeffizienzklasse C.

Die Wohnung wird p r o v i s i o n s f r e i angeboten. Eine zusätzliche Maklerprovision fällt nicht an.

Ausstattung

Keller Rollstuhlgerecht Aufzug Seniorengerecht Vermietet Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 99 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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