Eckdaten

  • Lage 83346 Bergen
  • Kaufpreis 128.000,00
  • Mietpreis pro m² 128.000,00
  • Hausgeld 179,00
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1979
  • Nutzfläche ca. 77
  • Etagen 3
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Bezugstermin Vereinbarung
  • Bodenbelag Laminat
  • Ausstattung des Bades Dusche
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 116807769
  • Provision 3,57 %

Immobilie

Eine besondere Immobilie zum besonderen Preis

Hobbyraum – bestehend aus 2 geräumigen Zimmern mit einer Nutzfläche von 77 m² wurde 1979 im Dachgeschoss (3. OG) eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses ausgebaut. Eine komfortabel ausgegestattete Einbauküche und ein modernes Bad stehen zur Verfügung.

Mitten in Bergen mit Blick auf den Hochfelln gelegen bieten sich diese Räume als Ferienwohnung oder als Büro an.

Vor wenigen Jahren fand die Erneuerung der kompletten Heizungsanlage im Haus einschließlich des Rohrsystems statt. Die Dachfenster sind ebenfalls größenteils bereits erneuert.

Die Immobilie kann dann sofort übernommen werden.

Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer. Mit dem Verkäufer ist ein wirtschaftlich gleichwertiger Maklervertrag geschlossen.

Lage

Bergen ist eine der attraktivsten Gemeinden im Landkreis Traunstein und liegt am Fuße des Hochfelln.
Der sympathische Ort bietet nicht nur Kita, Kindergarten, Schule und diverse Freizeiteinrichtungen, sondern auch über die Grundversorgung hinaus Geschäfte, Handwerker und Dienstleister. Auch das Vereinsleben ist in Bergen besonders aktiv.
Die Seilbahn bringt Sie sommers und winters bequem auf den Gipfel. Eine rasante Abfahrt oder ein gemütlicher Fußmarsch führen Sie über lauschige Almen und Steige nach unten. Aktive Sportler können den Hochfelln aber auch zu Fuß oder mit dem Rad erklimmen.
Das weitläufige Bergener Moos bietet für Jogger und Spaziergänger, im Winter auch für Langläufer, beliebte Strecken an.
Ein großer Vorteil ist auch die hervorragende Anbindung an die BAB München – Salzburg. Am Bahnhof Bernhaupten halten alle Regionalzüge nach München und Salzburg und verbinden Bergen mit der Großen Kreisstadt Traunstein, wo sich auch die weiterführenden Schulen befinden.
Der Chiemsee ist auch mit dem Fahrrad über kleine, abgelegene Wege bequem erreichbar.

Ausstattung

Keller Einbauküche

Energieausweisangaben

A+
A
B
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D
E
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G
H
  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 155 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis gültig bis 09.04.2020
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
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