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Chiemgau Immobilien GmbH & Co. KG
Herzog-Otto-Str. 2, 83278 Traunstein
Gisela Meyer

Ansicht

Haus Eingangsseite

Laubengang

Flur

Gasheizung

Bad

Küche-Flur

Wohnen.

Wohnen

Essen

Schlafnische

Blick von oben

Balkon

Aussicht Ost

Aussicht West

Ferien in den eigenen 4 Wänden: Appartement im Ferienpark Siegsdorf-Vorauf

Eckdaten

  • Art Apartment
  • Lage 83313 Siegsdorf-Vorauf
  • Kaufpreis 162.000,00
  • Hausgeld 150,00
  • Wohnfläche ca. 42
  • Zimmer 1
  • Baujahr 1972
  • Etage 1
  • Einbauküche ja
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Keine Angabe
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin sofort
  • Ausstattung des Bades Dusche
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 116809589

Immobilie

Vor den Toren der Alpen: das gepflegte 1-Zimmer-Appartement im Ferienpark Vorauf bei Siegsdorf zum Selbernutzen und vermieten.
Erholung aufgrund der klaren Luft und herrlichen Ruhe ist hier garantiert.

Das 1-Zimmer-Appartement wurde 2017 neu gestaltet. Zum Beispiel wurde die Installation der Zugangsleitungen für Heizung und Sanitär erneuert, ebenso wie alle Heizkörper. Die Galerie ist über eine bequeme Holztreppe gut erreichbar und bietet 4 Schlafplätze. Die Wärmedämmung wurde insbesondere im Schlafbereich zusätzlich verbessert. Außerdem beinhaltet die Galerie noch einen Abstellraum. Die Wohnung befindet sich somit in einem ausgesprochen guten, modernen Zustand. Selbstverständlich gibt es in der gesamten Wohnung einen optimalen Internetempfang.

Die Beheizung erfolgt über eine energiesparende Gas-Therme, das warme Wasser entsteht durch einen Elektroboiler.
Das Bad ist mit einer Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet.

Die Wohnung wurde nur als Ferienwohnung selbst genutzt. Die Wohnung ist sehr individuell möbliert. Das ganze Inventar steht auf Wunsch zur Verfügung.
Wohnen ca. 20 m², Schlafen ca. 5 m², Bad 4 m², Kochen ca. 3,5 m², Windfang/Garderobe 4,4 m², Balkon ca. 8 m²

Die Wohnung darf nur als Ferienwohnung genutzt werden (Eigennutzung oder Vermietung als Ferienwohnung). Der Hauptwohnsitz ist nicht zulässig.
Parkplätze stehen in der näheren Umgebung in ausreichender Zahl zur Verfügung.

Ein Energieausweis ist wegen der ausschließlichen Feriennutzung nicht erforderlich.

Eine Käuferprovision fällt nicht an.

Lage

Das Appartement liegt im „Ferienpark Vorauf“, einem Gebiet, das überwiegend mit gemütlichen kleinen Einfamilienhäusern bzw. Mehrfamilienhäusern bebaut ist, die als Ferienhäuser bzw. Ferienwohnung zur Erholung genutzt werden. Eine Dauernutzung (Hauptwohnsitz) ist nicht möglich. Tennisplatz, Minigolf, Sauna mit Schwimmbad und verschiedene andere Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die nächst größeren Orte Inzell, Ruhpolding und Siegsdorf liegen nur jeweils ca. 5 km entfernt und bieten auch Geschäfte über den täglichen Bedarf hinaus sowie Bahn- bzw. Busanbindung.
Vorauf ist so wunderbar gelegen, daß die herrlichsten Orte in weniger als einer halben Stunde Fahrzeit erreichbar sind. Hier nur ein paar Beispiele:
Im Westen der Chiemsee mit seinen reizvollen Inseln, dem Königsschloss auf der Herreninsel und Kloster Frauenwörth auf der Fraueninsel.
Im Osten die Mozartstadt Salzburg ist immer einen Ausflug wert. Besuchen Sie eine der zahlreichen Festspielveranstaltungen, genießen Sie das Flair der belebten Gässchen oder gehen Sie einfach nur spitzenmäßig einkaufen.
Im Süden bietet das schneesichere Ski-Gebiet Winklmoos/Steinplatte Ski- und Snowboardspaß nach Lust und Laune.
Im Norden nicht weniger interessante Kulturstädte wie Traunstein, Altötting, Burghausen oder Laufen.

Ausstattung

Möbliert Vermietet Balkon vorhanden Einbauküche
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