Immobilie

Ein traumhaftes Grundstück mit großzügigem 1-Familienhaus aus dem Jahr 1957 in bevorzugter Wohnlage von Ruhpolding.
Der Golfplatz sowie ein umfangreiches (Winter)Sport- und Freizeitangebot befindet sich in nächster Nähe. Die Ortsmitte mit diversen Cafe´s, Geschäften usw. ist in wenigen Minuten bequem erreichbar.
Das bestehende Wohngebiet, geprägt durch Einfamilienhäuser, ist besonders durch die ruhige Hanglage mit tollem Bergpanorama beliebt.
Das eingewachsene Grundstück mit einer Größe von 1252 m² in absolut ruhiger Wohnlage, bietet einen wundervollen Blick auf die Berge.
Nach weiterer Prüfung ist eine zusätzliche Bebauung möglich.
Das Objekt in Massivbauweise und voller Unterkellerung verfügt insgesamt über ca. 195 m² Wohnfläche aufgeteilt auf zwei Etagen; viel Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Der großzügige Wohnbereich bietet einen tollen Blick auf das Grundstück Richtung Süden sowie Zugang zur sonnigen Terrasse. Ein großzügig angelegter Freisitz im Westen und Osten des Anwesens lässt bei jeder Witterung gemütliches Verweilen zu.
Die aktuelle Raumaufteilung kann auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden.
Im Obergeschoss befinden sich aktuell fünf Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Erweiterungsmöglichkeiten.

Die Beheizung erfolgt über eine im Jahr 1991 eingebaute Öl-Zentralheizung. Ein Austausch des Brenners erfolgte im Jahr 2020.

Zum Anwesen gehört eine Einzelgarage sowie vier Außenstellplätze. Überdachungen sind denkbar.

Ausstattung