Immobilie

Charmantes 1-Familienhaus in sonniger und ruhiger Wohnlage von Bergen/Chiemgau besticht durch eine ideale Kombination aus Komfort, Stil und naturnahem Wohnen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² auf einem wundervoll eingewachsenem Grundstück aus dem ursprünglichen Baujahr 1970 und voller Unterkellerung, wurde das Haus im Jahr 2019 aufwendig saniert und neu gestaltet.
Der Ortskern mit einigen Einkaufsmöglichkeiten, die Bushaltestelle sowie Cafés liegt nur einige Gehminuten entfernt.
Auch die Autobahnanschlussstelle A8 Richtung Salzburg und München ist in wenigen Fahrminuten gut erreichbar.

Die umfangreiche Sanierung im Jahr 2019 hat das Haus in einen t.w. neuwertigen Zustand versetzt.
Hochwertige Materialien, durchdachte Raumaufteilungen und eine helle, einladende Atomsphäre machen dieses Objekt zu einem gemütlichen neuen Zuhause.

Das Herzstück des Hauses ist die großzügige Wohnküche, welche mit einer edlen Einbauküche möbliert ist, sowie der angrenzende Wohnbereich mit direktem Zugang zum hellen, gemütlichen Wintergarten. Von hier aus genießen Sie einen tollen Blick in den eigenen wundervoll eingewachsenen Garten und haben Zugang zur sonnigen Terrasse und dem überdachten Freisitz.
Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich zwei komfortable Schlafzimmern mit Ausgang zum Balkon sowie zwei Badezimmer mit Dusche.
Das Untergeschoss wurde optimal genutzt und zu einem einladenden Gäste-Bereich mit sep. Küche und Badezimmer inkl. Hobbyräumen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten gestaltet.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (2019). Im Wohnzimmer sorgt ein wundervoller Kachelofen für angenehme Wärme.

Zum Haus gehört eine Einzelgarage sowie ein neuwertiges, großzügiges Carport.

Lage

Ausstattung