Eckdaten

  • Art Dachgeschosswohnung
  • Lage 83278 Traunstein
  • Kaufpreis 595.000,00
  • Wohnfläche ca. 133
  • Zimmer 4
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 116807727
  • Provision 3,48

Immobilie

Bei unserem Verkaufsobjekt handelt es sich um eine großzügige, komfortabel ausgestattete 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung.

Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil sowie eine Garage.

Lage

In zentraler und dennoch ruhiger und sonnige Lage – nur wenige Gehminuten zum Stadtplatz- wurde diese kleine Wohnanlage mit 12 Wohneinheiten gebaut.

Ausstattung

Hier erwartet Sie ein Wohntraum auf 133 m² Wohnfläche.
Hohe Decken, die mit charmanten Holzbalken geschmückt sind, verleihen der Wohnung ihren besonderen Touch.
Der über 50 m² große Wohn- und Essbereich ist das Highlight der Wohnung. Die exklusive Einbauküche sticht hier sofort ins Auge und füllt den Raum optimal aus.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großen Südbalkon mit Blick auf die Berge.
Ein qualitätvoll ausgestattetes Badezimmer bietet genug Platz zum Wohlfühlen und lässt mit Badewanne und Dusche keine Wünsche offen.
Weitere 3 Schlafzimmer sowie ein Abstellraum und eine großzügige Diele finden Platz in der Wohnung.
In allen Räumen wurden hochwertige Fliesen- und Parkettböden verlegt. Die darunter eingebaute Fußbodenheizung sorgt an kalten Tagen für ein optimales Wärmegefühl.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung sowie über einen Kaminofen im Wohnzimmer, die Warmwasserversorgung über Solar.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie eine Einzelgarage.
An Gemeinschaftseinrichtungen sind ein Wasch- / Trockenraum und ein Fahrradraum vorhanden.

Sonstiges

Raumaufteilung:

Badezimmer: 11,61 m²
Gäste-WC: 2,60 m²
Abstellraum: 3,03 m²
Wohn-/Essbereich: 53,24 m²
Schlafzimmer1: 11,91 m²
Schlafzimmer 2: 13,64 m²
Schlafzimmer 3: 16,42 m²
Diele: 20,16 m²
Balkon: 8,50 m²


Angaben zum Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis: 70 kWh/(m²*a); EEK: B; Gas-Zentralheizung; Baujahr: 2008

Energieausweisangaben

A+
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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 70 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse B
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 01.01.1970
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
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