Immobilie

Dieses moderne Einfamilienhaus mit voller Unterkellerung und einem durchdachten Grundriss mit einer Wohnfläche von 160 m² wurde im Jahr 2012 in Massivbauweise errichtet und befindet sich auch heute in einem neuwertigen Zustand.
Mit insgesamt vier Schlafzimmern im Obergeschoss, einem großem Büro im Erdgeschoss sowie einem großzügigen Wohn-/Koch-/Essbereich bietet das Objekt herrlich viel Platz für Ihre Familie.
Im Untergeschoss befinden sich zusätzliche Hobbyräume, eine komfortable Waschküche sowie die Haustechnik.
Große Fenster, der offene Sichtdachstuhl, die familienfreundliche Aufteilung aber auch die Nutzung hochwertiger Ausstattungsmaterialien sind nur einige der besonderen Highlights hier.
Die großzügige Doppelgarage mit Hauszugang über das Untergeschoss oder mit Zugang direkt in die Garderobe des Erdgeschosses sorgen für kurze Wege und komfortables Wohnen.
Die Beheizung erfolgt über eine Flüssiggas-Zentralheizung mit hauseigenem Tank außerhalb des Hauses. Die PV-Anlage mit Energiespeicher versorgt das Haus nicht nur mit Strom, auch zur Warmwasseraufbereitung trägt sie durch einen integrierten Heizstab bei.
Im Wohnzimmer sorgt der Holzofen für Atmosphäre und wohlige Wärme. Vom Essplatz genießen Sie einen wundervollen Blick in die Berge.
Die Küche ist mit einer maßangefertigten Einbauküche inkl. Elektrogeräten ausgestattet.
Von hier aus erreichen Sie die Terrassen sowie den angelegten Garten.

Die Ortsmitte mit diversen Cafés, Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten usw. ist in wenigen Minuten bequem erreichbar. Der Golfplatz sowie ein umfangreiches (Winter)Sport- und Freizeitangebot befindet sich in nächster Nähe.
Die große Kreisstadt Traunstein erreichen Sie in nur 14 km.
Nur wenige Gehminuten vom Haus befindet sich die Bahnhaltestelle "Bibelöd" mit Verbindung zum Ruhpoldinger Bahnhof sowie mit direkter Fahrtrichtung nach Traunstein.

Lage

Ausstattung