Immobilie

Vor den Toren der Alpen: das gepflegte 1-Zimmer-Appartement im Ferienpark Vorauf bei Siegsdorf zum Selbernutzen und vermieten.
Erholung garantiert – klare Luft, herrliche Ruhe, Natur pur in nächster Umgebung.

Das 1-Zimmer-Appartement mit Schlafnische entstand 1984, als in die Tenne vom "Feichtenhof" (ehemaliges Bauernhaus) die Ferienwohnungen eingebaut wurden. Zur Wohnung gehört ein großzügiger Abstellraum sowie Stauraum im Dachboden.
2012 erfolgte eine umfassende Sanierung des Appartements, 2020 wurde auch das Bad erneuert. Die Wohnung wurde in Eigenregie an Feriengäste vermietet. Die ansprechenden Möblierung kann auf Wunsch übernommen werden. Es besteht kein Vertrag, so daß die Ferienwohnung sofort selbst genutzt werden kann.

Die Beheizung mit Warmwasserbereitung erfolgt über eine energiesparende Gas-Therme.
Das Bad ist mit einer Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.

Wohnen ca. 20 m², Schlafen ca. 5 m², Bad 4 m², Kochen ca. 3,5 m², Windfang/Garderobe 4,4 m², Balkon ca. 8 m²

Vor dem Haus stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.

Die Wohnung darf nur als Ferienwohnung genutzt werden (Eigennutzung oder Vermietung Feriengäste).
Der Hauptwohnsitz ist nicht zulässig.

Ein Energieausweis ist wegen der ausschließlichen Feriennutzung nicht erforderlich.

Provisionsfreier Verkauf – eine zusätzliche Maklerprovision fällt für den Käufer nicht an.

Lage

Unser Verkaufsobjekt liegt am Südhang im „Ferienpark Vorauf“, einem Gebiet, das überwiegend mit gemütlichen kleinen Einfamilienhäusern bzw. Mehrfamilienhäusern bebaut ist, die als Ferienhäuser bzw. Ferienwohnung zur Erholung genutzt werden. Eine Dauernutzung (Haupt- oder Zweitwohnsitz) ist nicht möglich. Tennisplatz, Minigolf, Sauna mit Schwimmbad und verschiedene andere Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die nächst größeren Orte Inzell, Ruhpolding und Siegsdorf liegen nur jeweils ca. 5 km entfernt und bieten auch Geschäfte über den täglichen Bedarf hinaus sowie Bahn- und Busanbindung. Vorauf ist so wunderbar gelegen, daß die herrlichsten Orte in weniger als einer halben Stunde Fahrzeit erreichbar sind. Hier nur ein paar Beispiele: Im Westen der Chiemsee mit seinen reizvollen Inseln, dem Königsschloss auf der Herreninsel und Kloster Frauenwörth auf der Fraueninsel.
Im Osten die Mozartstadt Salzburg ist immer einen Ausflug wert. Besuchen Sie eine der zahlreichen Festspielveranstaltungen, genießen Sie das Flair der belebten Gässchen oder gehen Sie einfach nur spitzenmäßig einkaufen. Im Süden bietet das schneesichere Ski-Gebiet Winklmoos/Steinplatte Ski- und Snowboardspaß nach Lust und Laune. Im Norden nicht weniger interessante Kulturstädte wie Traunstein, Altötting, Burghausen oder Laufen.

Ausstattung