Immobilie

Villa Oberstaller – Ihre neue repräsentative Adresse in Traunstein

Die Villa Oberstaller bietet viel Platz für die Entwicklung Ihres Unternehmens. Ideal gelegen ist sie sowohl perfekt angebunden an den öffentlichen Verkehr, als auch an das übergeordnete Straßennetz.
Die direkte Anbindung an eine der wichtigsten Zufahrtsstraßen, der Autobahnanschluß in Siegsdorf (5 km) und die fußläufige Nähe zum Bahnhof (600 m) bringen Kunden und Mitarbeiter bequem zu Ihrem Unternehmen. Auch der zukünftige Campus Chiemgau (ausbildungs- und berufsbegleitende Studiengänge im direkten Austausch mit den Unternehmen im Umland) befindet sich in direkter Nähe und bietet jede Menge Entwicklungschancen.

Der Wirtschaftsstandort Traunstein bietet sowohl für Mitarbeiter als auch für Unternehmer hervorragende Voraussetzungen: eine gut ausgebaute Infrastruktur, eine hohe Wohn- und Lebensqualität, ein familienfreundliches Klima und die Nähe zu Salzburg und München tragen dabei bei, dass Traunstein nicht nur als Wirtschaftsstandort, sondern auch als Lebensmittelpunkt attraktiv ist. Zahlreiche namhafte Unternehmen haben hier ihren Sitz.

Außerdem bietet die Top-Lage weitere Vorteile:
– zahlreiche Restaurants in 5 – 10 Gehminuten
– Hotel direkt in 5 Gehminuten
– Supermärkte, Tankstelle in kurzer Distanz
– Ärzte/Schulen/Kitas im direkten Umfeld
– Naherholung im Umfeld

Die Grundrisse sind ideal geschnitten. Hohe, lichtdurchflutete Räume und die vorhandene Technik ermöglichen effizientes und motiviertes Arbeiten.

*Zu den Nebenkosten: Organisation und sämtliche Kosten, Wasser, Warmwasserversorgung, Strom, Telefon, Internet sowie Müllentsorgung des Mietobjektes durch den Mieter in Eigenabrechnung mit den jeweiligen Versorgern. Der Mieter sorgt für die regelmäßige Wartung auf eigene Verantwortung.
Alle sonstigen umlagefähigen Nebenkosten gemäß Betriebskostenverordnung vom 25.11.2003 werden über den Eigentümer im Wege der Nebenkostenabrechnung abgerechnet. Die aktuelle monatliche Nebenkostenvorauszahlung liegt bei 100 € netto plus Mehrwertsteuer monatlich. Abweichend von der Betriebskostenverordnung übernimmt der Vermieter die Kosten für die Sach- und Haftpflichtversicherung für das Mietobjekt.

Ausstattung