Eckdaten

  • Art Haus
  • Lage 83334 Inzell
  • Kaufpreis 782.000,00
  • Wohnfläche ca. 200
  • Grundstück ca. 793
  • Zimmer 5
  • Baujahr 1966
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Stellplatzanzahl 2
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin Vereinbarung
  • Immobilien-ID 116807735
Gisela Meyer

Immobilie

Ideal für die junge Familie, denn das Haus liegt im Ortszentrum von Inzell – herrlich ruhig mit wunderschönem Bergblick – und alle Einrichtungen und Geschäfte sind zu Fuß bequem erreichbar.


Das Haus wurde ursprünglich 1966 errichtet. In den letzten Jahren erfolgten verschiedene Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, zum Beispiel wurde das Dach wärmegedämmt, die Heizung modernisiert, die Fenster auf den aktuellen Stand gebracht, das Gästebad im EG erneuert, ein Carport errichtet.

Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohnzimmer mit gemauertem offenem Kamin, eine Essdiele, das Gästebad und die Küche sowie ein Zimmer mit eigenem Bad.

Drei geräumige Zimmer sind im Obergeschoss untergebracht. Zwei davon teilen sich den gemütlichen Westbalkon mit herrlichem Bergblick. Das charmante Bad ist mit einer Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Durch das Fenster fällt die Morgensonne.
Die Terrassen und ein geschützter Freisitz bieten viel Platz zum Leben im Freien.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier stehen nochmals verschiedene Räume zum Lagern, Hauswirtschaften oder zum Werken bereit.
Das Haus befindet sich im sehr gepflegten Zustand. Der Bezug ist in Absprache jederzeit möglich.

Daten zum Energieausweis:
Bedarfs-Energieausweis, 294 kWh/m²*a (EEK: H), Öl-ZH, Baujahr 1966


Inzell hat viel zu bieten: ein breitgefächertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Handwerkern und Dienstleistern, attraktive Freizeiteinrichtungen wie das Hallenbad, Badesee, Eislaufhalle – die sogenannte Aicher-Arena (Bundesleistungszentrum für Roll- und Eisschnelllauf) -, kilometerlange Wanderwege und Langlaufloipen, beschauliche Gebirgsseen, zünftige Almen und vieles mehr. Hier beginnt der Urlaub vor der Haustür.
Trotzdem verfügt Inzell über eine gute Anbindung zur BAB München-Salzburg oder mit dem Bus nach Bad Reichenhall oder zur Kreisstadt Traunstein. Von dort aus sind Salzburg, Rosenheim, München und andere angesagte Städte mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar.
Das Haus liegt mitten in Inzell in herrlich ruhiger und sonniger Wohnlage und bietet alle Annehmlichkeiten der zentrumsnahen Lage.

Ausstattung

Vermietet Einbauküche

Energieausweisangaben

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H
  • Enerigeausweistype Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 294 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H
  • Energieausweis erstellt am 29.06.2020
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
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