Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 83278 Traunstein
  • Kaufpreis 352.000,00
  • Hausgeld 275,00
  • Wohnfläche ca. 85
  • Zimmer 4
  • Kellerfläche ca. 10
  • Baujahr 1967
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin Juli 2021
  • Bodenbelag Parkett
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 116807781
  • Provision provisionsfrei

Immobilie

Sehr geschmackvoll modernisierte 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.

Das Haus wurde 1967 in Massivbauweise mit voller Unterkellerung errichtet und wird von einer engagierten Hausverwaltung betreut.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung. Diese wurde 2003 komplett erneuert. Die neu eingebauten Kunststofffenster sind mit Rollläden ausgestattet.

Die Wohnung hat ein großes Wohnzimmer mit Ausgang zur Loggia und drei weitere Zimmer, die beliebig genutzt werden können. Die gemütliche Küche, wo auch ein Frühstückstisch Platz hat, ist mit einer komfortablen Einbauküche mit neuwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Das Bad ist modern und geschmackvoll gestaltet, ebenso das Gäste-WC.
Die Wohnung ist komplett mit Parkett ausgelegt.

Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil. Außerdem steht eine oberirdische Garage zur Verfügung, die sich ebenfalls in perfektem Zustand befindet.

Verbrauchs-EA, 123 kWh/m²*a, EEK D, Bj. 1967, Öl-ZH

Die Wohnung kann ab Juli 2021 übernommen werden.

Traunstein ist das Herz des Chiemgaus. Es bietet jede Menge Kultur, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Geschäfte in jeder Richtung. Die bequeme Nähe zu den Bergen, zum Chiemsee oder zu Salzburg und Rosenheim macht diese Stadt zum idealen Lebensmittelpunkt.
Der Bahnhof und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in nächster Nähe. Außerdem gibt es in der historischen Innenstadt Cafe‘s, Bars, Restaurants, sowie drei ortsansässige Brauereien mit gemütlichen Biergärten.


Der Verkauf erfolgt p r o v i s i o n s f r e i für den Käufer.

Ausstattung

Keller Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 123 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 13.07.2019
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

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