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Chiemgau Immobilien GmbH & Co. KG
Herzog-Otto-Str. 2, 83278 Traunstein
Erika Rodmacher

Außenansicht mit Terrasse

Außenansicht Maximilianstraße

Behandlungsraum (1)

Behandlungsraum (2)

Behandlungsraum (3)

Behandlungsraum (4)

Behandlungsraum (5)

BesucherWC

Duschbad (1)

Duschbad (2)

Eingang

Eingangsbereich (1)

Eingangsbereich (2)

Eingangsbereich (3)

Eingangsbereich (4)

Eingangsbereich (5)

Flur

Garderobe

Küche (1)

Küche (2)

Lager, Archiv

Terrasse

Aufzug

Maximilianstraße 19: Top Gewerbe- und Praxisflächen im Zentrum von Traunstein

Eckdaten

  • Art Praxis
  • Lage 83278 Traunstein
  • Miete zzgl. NK 2.600,00
  • Nebenkosten 450,00
  • Bürofläche ca. 208
  • Zimmer 7
  • Etage -2
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 2
  • Garagenmiete 150,00
  • Stellplatzmiete 75,00
  • Aufzug ja
  • Bezugstermin 01.11.2024
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 3 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Zustand Neuwertig
  • Immobilien-ID 116809605

Immobilie

Traunstein Zentrum: *Maximilianstraße 19*
Modern, urban und als optisches Highlight fügt sich das aufwendig und vollständig sanierte Objekt in zentraler Lage von Traunstein in die beliebte Maximilianstraße ein und bietet seitdem hochwertige Flächen für Einzelhandel, Praxen und Wohnungen.

Die freiwerdenden Flächen liegen im zweiten Untergeschoss des Hanghauses und sind bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar. Aus den Räumen im Süden haben Sie Zugang zur großzügigen, sonnigen Terrasse.
Alle weiteren Räumen sind innenliegend.

Zwei Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage stehen zur Verfügung.

Der bekannte historische Stadtplatz, der Stadtpark sowie der Maxplatz liegen nur wenige Meter entfernt. Diverse weitere Ladenlokale, Einzelhandel, Büros, Apotheken und Praxen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

— Solange es der Fortschritt erlaubt können Einrichtungsgegenstände in Absprache übernommen werden. —

Der Wirtschaftsstandort Traunstein bietet sowohl für Mitarbeiter als auch für Unternehmer hervorragende Voraussetzungen: eine gut ausgebaute Infrastruktur, Autobahnnähe, eine hohe Wohn- und Lebensqualität, ein familienfreundliches Klima und die Nähe zu Salzburg und München tragen dazu bei, dass Traunstein nicht nur als Wirtschaftsstandort, sondern auch als Lebensmittelpunkt attraktiv ist. Zahlreiche namhafte Unternehmen haben hier bereits ihren Sitz.

Lage

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 14 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A+
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 10.05.2017
  • Energieausweis gültig bis 09.05.2027
  • Heizungsart Fußbodenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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