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Chiemgau Immobilien GmbH & Co. KG
Herzog-Otto-Str. 2, 83278 Traunstein
Erika Rodmacher

Visualisierung

Laden g. Grundriss Ausschnitt

Erstbezug hochwertiger Gewerbeflächen mit diversen Nutzungsmöglichkeiten in zentraler Stadtlage

Eckdaten

  • Art Gewerbeflächen
  • Lage 83278 Traunstein
  • Miete zzgl. NK 2.700,00
  • Mietpreis pro m² 11,00
  • Gewerbefläche ca. 247
  • Bürofläche ca. 247
  • Baujahr 2023
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Bezugstermin August 2023
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 3 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 4 min
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilien-ID 116809181

Immobilie

Modern, urban und als optisches Highlight – fügt sich das Neubauensemble in zentraler Lage von Traunst in die bestehende Häuserreihe gekonnt ein.
Es entsteht ein perfekter Mix aus Wohnungen in diversen Größen in Verbindung mit Büro- und Geschäftsräumen in unmittelbarer Innenstadtlage für hohe Ansprüche.
Der bekannte historische Stadtplatz, der Stadtpark sowie der Maxplatz liegen nur wenige Meter entfernt. Diverse Ladenlokale, Einzelhandel, Büros, Apotheken und Praxen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

— Solange es der Baufortschritt erlaubt kann der Innenausbau in Absprache
mit den Mietern erfolgen. —

Der Wirtschaftsstandort Traunstein bietet sowohl für Mitarbeiter als auch für Unternehmer hervorragende Voraussetzungen: eine gut ausgebaute Infrastruktur, Autobahnnähe, eine hohe Wohn- und Lebensqualität, ein familienfreundliches Klima und die Nähe zu Salzburg und München tragen dabei bei, dass Traunstein nicht nur als Wirtschaftsstandort, sondern auch als Lebensmittelpunkt attraktiv ist. Zahlreiche namhafte Unternehmen haben hier bereits ihren Sitz.

Lage

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 107 KWh(m²*a)
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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