Immobilie

Verwirklichen Sie Ihre Träume:
Herrliches Grundstück in Prien-Westernach mit sanierungsbedürftigem Altbestand.

1.237 m² Bauland bieten jede Menge Möglichkeiten: Sanierung des Altbestands, Erweiterung des Bestands, Abbruch und Neubau entsprechend der umliegenden Bebauung. Eine Erweiterung des Gebäudes kann nach Westen hin erfolgen; dazu wurden bereits Verhandlungen mit der Marktgemeinde Prien und dem Landratsamt Rosenheim geführt.

Das Wohnhaus mit zwei Wohnungen und dem ausgebauten Dachgeschoss wurde 1960 in Massivbauweise errichtet. Die Aufteilung in zwei Wohneinheiten nach dem Wohnungseigentumsgesetz liegt bereits vor. Der Zustand entspricht im wesentlichen dem Baujahr, lediglich im Obergeschoss wurden in Bad und Küche Erneuerungen vorgenommen. Der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte nach der Aufteilung nach dem WEG.

Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss können als 3- bzw. 4-Zimmer-Wohnungen genutzt werden. Im Dachgeschoss stehen ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie Küche und Bad zur Verfügung. Hierfür gibt es keinen Grundrissplan.

Eine Doppelgarage steht zur Verfügung. Außerdem sind auf dem Grundstück mindestens 5 Stellplätze im Freien angelegt.

Das Haus steht zur Zeit leer und kann kurzfristig übernommen werden.

Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzliche Mehrwertsteuer. Es wird versichert, dass mit dem Verkäufer ein wirtschaftlich gleichwertiger Vertrag vorliegt.

Lage

Die Marktgemeine Prien am Chiemsee liegt im Voralpenland am Fuße der Chiemgauer Alpen und bietet einen hohen Erholungsfaktor, Ruhe und Zeit für Genußmomente. Prien am Chiemsee erreichen Sie bequem mit dem Auto über die A8 bzw. alternativ mit dem Zug München – Salzburg.
Prien verfügt über zahlreiche Restaurants, Geschäfte, Banken, Ärzte, Schulen sowie ein Kreiskrankenhaus. Sportbegeisterte finden im Ort und in der nahen Umgebung ein breites Angebot an Möglichkeiten, ihrer Leidenschaft und Freude nachzugehen: Wassersport am See, Schwimmbad, Tennisplätze, Golfplatz, Reit- und Segelschule, Yachthäfen etc.
Ausgedehnte Wanderungen, Radfahren und Bergsteigen (Kampenwand) in der Natur lassen das Herz der "Freizeitaktivisten" höher schlagen. Die Umgebung ist im Winter bestens für Skitouren und auch das Langlaufen geeignet.

Entfernungen:
München 50 Minuten
Salzburg 40 Minuten
Rosenheim 25 Minuten

Ausstattung