Immobilie

Hier ist der Spruch "Wohnen wo andere Urlaub machen" tatsächlich Programm. In unmittelbarer Nähe des Inzeller Campingplatzes, zwischen Bergchalets, grünen Wiesen und herrlichem Bergblick liegt dieses charmante 3-Familienhaus in ruhiger Lage.
Das Anwesen ist aktuell in drei Wohneinheiten aufgeteilt: die beiden südöstlichen 4-Zimmer-Wohnungen – mit Garten samt Gartenanteil oder großzügigem Balkon – werden langfristig von treuen Mietern bewohnt. Aktuelle Mieteinnahmen für diese zwei Wohnungen p.a.: 15.600,– €.
Die im Südwesten liegende Wohnung, welche mit dem Anbau 1977 an das bestehende Gebäude aus dem Jahre 1974 entstanden ist, wurde vor Kurzem von den bisherigen Mietern geräumt und steht für die Neuvermietung oder Ihren eigenen Bezug bereit. Diese Einheit ist mit einem Kachelofen sowie Fußbodenheizung ausgestattet. Diverse andere Ausstattungsgegenstände sind dem Baujahr gemäß modernisierungsbedürftig und können von Ihnen ganz nach Ihrem Geschmack erneuert werden.
Die sich darunter befindliche großzügige Werkstatt mit Montagegrube sowie zwei Garagen stehen aktuell ebenfalls leer.
Das Objekt ist zum Teil unterkellert und beherbergt die im Jahr 2015 erneuerte Öl-Zentralheizung. Im Jahr 2021 wurde der Heizöl-Tank ebenfalls ausgetauscht.

Das Objekt befindet sich zentral in Inzell und bietet somit alle Annehmlichkeiten der zentrumsnahen Lage. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Apotheken, Bushaltestellen etc. sind bequem fußläufig zu erreichen.

Inzell hat vieles zu bieten: ein breitgefächertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Handwerkern und Dienstleistern, attraktive Freizeiteinrichtungen wie das Hallenbad, Badesee, Eislaufhalle – die sogenannte Aicher-Arena (Bundesleistungszentrum für Roll- und Eisschnelllauf) -, kilometerlange Wanderwege und Langlaufloipen, beschauliche Gebirgsseen, zünftige Almen und vieles mehr.
Hier beginnt der Urlaub vor der Haustür.
Trotzdem verfügt Inzell über eine gute Anbindung zur BAB München-Salzburg oder mit dem Bus nach Bad Reichenhall oder zur Kreisstadt Traunstein. Von dort aus sind Salzburg, Rosenheim, München usw. mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar.

Lage

Ausstattung