Immobilie

In zentraler und sonniger Wohnlage, liegt dieses Einfamilienhaus eingebettet in einem wunderschönen eingewachsenen Anwesen mit insgesamt 456 m² Grundstücksfläche.
Angrenzend zu unserer bestehenden Immobilie befindet sich ein unbebautes Grundstück mit 288 m².
Im Herzen des Chiemgau; hier in Ruhpolding finden Sie neben unzähligen sportlichen Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, wie Radfahren, Joggen, Golf, Bergwanderungen und Ski- und Langlaufloipen in nächster Nähe auch diverse Cafe´s und Einkaufsmöglichkeiten im Ortskern.
Die große Kreisstadt Traunstein liegt nur ca. 15 Fahrminuten entfernt.

Die angebotene Immobilie aus dem Jahre 1926 (ca. Angabe) mit einer Wohnfläche von ungefähr 150 m², aufgeteilt auf zwei Etagen wird aktuell vom derzeitigen Eigentümer als Bürogebäude benutzt.
Im Jahre 1995 wurde das Einfamilienhaus von den derzeitigen Eigentümern renoviert – die Elektrik, die Fenster, die Raumaufteilung, die Böden sowie die Bäder wurden in diesem Zuge erneuert und verändert.
Das Erdgeschoss ist in drei separaten Wohnräumen zzgl. der Wohnküche aufgeteilt. Von hier aus gelangen Sie auf Ihre sonnige Südterrasse mit toll eingewachsenem Garten.
Das Obergeschoss hält nochmals vier weitere Zimmer für Sie bereit. Neben dem Badezimmer steht Ihnen ein großzügiger Südbalkon zur Verfügung.
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und wird als Speicher genutzt.
Im Kellergeschoss befindet sich die Öl-Zentralheizung von 2013 (Firma Wolf), der Heizöltank sowie eine Abstellmöglichkeit.
Das angrenzende Grundstück (eigene Flurstücknummer) kann separat mit einem weiteren Einfamilienhaus bebaut werden.
Es besteht ein Geh- & Fahrtrecht einer Straße für den direkten Nachbarn.

Lage

Ausstattung