Immobilie

Gepflegtes 1-Familienhaus am Ortsrand von Kirchweidach: In sonniger Lage wurde 1998 das Objekt in Massivbauweise mit voller Unterkellerung errichtet. Das Grundstück, voll erschlossen umfasst 864 m².
Der durchdachte Grundriss bietet komfortables Wohnen und ausreichend Platz für die ganze Familie.
Durch den offen gestalteten Eingangsbereich erreichen Sie das wunderbar helle Wohnzimmer mit verglastem Essbereich und Zugang zum Garten. Die angrenzende Küche – mit praktischem Abstellraum – ist bereits mit einer Einbauküche möbliert.
Der helle Treppenaufgang führt Sie ins Obergeschoss: Hier stehen Ihnen vier Schlafzimmer sowie das großzügige Badezimmer mit Doppelwaschtisch und Eckbadewanne zur Verfügung.
Bei der Gestaltung des Anwesen wurde das Hauptaugenmerk auf optimierte Lichtverhältnisse und praktische Nutzungsmöglichkeiten gelegt.
Große Fensterfronten sowie gegenüber liegende Fensterelemente bringen wunderbares Tageslicht ins Hausinnere. Der Zugang von der Doppelgarage direkt ins Haus ist komfortabel und bequem zugleich.

Das gesamte Untergeschoss ist voll unterkellert und bietet mit zusätzlich
ca. 70 m² Nutzfläche Platz für vier Hobbyräume.
Einer dieser Räume ist aktuell mit einer Sauna mit Duschbereich sowie einem Fitnessbereich ausgestattet. Der Heizungskeller, ein Werkstattraum sowie ein weiterer Lagerraum finden ebenfalls auf dieser Etage ihren Platz.
Die Beheizung erfolgt über eine Flüssiggas-Zentralheizung als Fußbodenheizung ausgeführt. Ein Anschluss an das örtliche Fernwärmenetz wäre möglich.
Zum Objekt gehört eine Doppelgarage, ein zusätzliches Carport sowie zwei Gartenschuppen.
Der Garten ist angelegt und eingewachsen, die Terrassen sind t.w. überdacht und bieten wunderbare Schattenplätze.

Der beliebte Ort Kirchweidach mit ca. 2.700 Einwohnern ist vorallem bei jungen Familien sehr gefragt. Durch gute Verkehrsanbindungen Richtung Burghausen, Traunstein und Altötting – auch mit Bus und Bahn – ist der Wohnort auch für Pendler zu den umliegenden größeren Städten und Industrien sehr beliebt.
Der Kindergarten, die Schule sowie Ärzte, Apotheken sowie Geschäfte und Bäcker sind bequem auch fußläufig erreichbar.

Ausstattung