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Chiemgau Immobilien GmbH & Co. KG
Herzog-Otto-Str. 2, 83278, Traunstein
Erika Rodmacher
4

Außenansicht

Wohnzimmer3

Wohnzimmer

Blick zur Galerie

Wohnzimmer2

Schlafzimmer

Blick von Treppe

Galerie

Aussicht

Einbauküche

"Senioren-Residenz" am Stadtpark: Maisonette-Wohnung zentral in Traunstein

Eckdaten

  • Art Dachgeschosswohnung
  • Lage 83278 Traunstein
  • Kaufpreis 450.000,00
  • Hausgeld 362,63
  • Wohnfläche ca. 93
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1994
  • Nutzfläche ca. 103
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzanzahl 2
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin kurzfristig möglich
  • Bodenbelag Parkett
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 116809066
  • Provision 2,38 % inkl. MwSt.

Immobilie

Senioren-Residenz am Stadtpark: Zentrumsnaher Lebensmittelpunkt mit der Gewissheit bei Bedarf Hilfe und Versorgung zu erhalten

"Betreutes Wohnen" in dieser Wohnanlage bedeutet unabhängiges Wohnen in den eigenen 4 Wänden und die Sicherheit, bei Bedarf Hilfe und Versorgung zu erhalten. Dazu wird ein Betreuungsvertrag mit dem Betreiber des Betreuungszentrums (Diakonie Traunstein) abgeschlossen. Das Grundpaket umfasst die Notrufvermittlung bei Tag und Nacht, diverse Vermittlungs- und Beratungsdienste sowie Besorgungen.
Die monatliche Gebühr für das Grundpaket beträgt derzeit 109,06 €. Diese Gebühr bezahlt der Mieter.
Gesellschaft der Mitbewohner im Haus findet jede/jeder, die/der diese sucht, in den wöchentlich von der Diakonie organisierten Kaffee-Treffs und anderen Veranstaltungen, die im Gemeinschaftsraum, der im Souterrain gleich neben den Räumen der Diakonie liegt, stattfinden.

Die Einheit in dieser zukunftsweisende Einrichtung wurde gerade renoviert und kann sofort neu vermietet werden. Die möglich erzielbare Miete liegt bei ca. 850,– € mtl. Kaltmiete.
(Nebenkosten inkl. Heizung und Warmwasser aktuell: 222,58 €) Diakonie-Beitrag: 109,06 €.
Die beiden sehr begehrten zur Wohnung dazugehörenden Tiefgaragen-Stellplätze sind aktuell für je 50,– € vermietet.

Maisonette-Wohnung: Mit dem Aufzug des Hauses erreichen Sie das dritte Stockwerk bequem auch trockenen Fußes aus der Tiefgarage. Zentralen Punkt der Wohnung bildet das große Wohnzimmer mit verglastem Erker und Blick in die offene Galerie. Das Zimmer unterm Dach mit über 25 m² Wohnfläche eignet sich hervorragend als gemütlicher Leseplatz, Hobbyraum, oder zweites Wohnzimmer.
Das großzügige Schlafzimmer ist mit einem Einbauschrank ausgestattet und hält ausreichend Platz für die weitere Möblierung bereit.
Beinahe die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Dieser wurde gerade neu behandelt und erstrahlt in neuem Glanz.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung.
Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
An gemeinschaftlichen Einrichtungen ist ein Wasch- und Trockenraum vorhanden.

Der Bahnhof sowie der Stadtplatz mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, regionalen Wochenmärkten, Cafe´s, Apotheken, Ärzte sowie eine Vielzahl an Freizeiteinrichtungen sind in nur wenigen Gehminuten bequem erreichbar.

Ausstattung

Keller Aufzug Seniorengerecht Vermietet Balkon vorhanden Einbauküche

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 99 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 18.11.2013
  • Energieausweis gültig bis 08.04.2028
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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